公积金贷款是否有必要提前还贷

2020-02-25 06:14:20

很荣幸受邀请回答题主的问题。题主在问这个问题,说明题主有钱,或者说不差钱。既然有钱,既然还欠钱,那理所当然就该还钱,这是我们大家都普遍有的思维。但题主显然没有一点投资意识,也不关注各种金融信息。那么我来帮题主算算账吧。公积金贷款,现在利率是五年以上4.5%,楼主贷70+万,30年,月还款4k+;银行贷款5年以上6.55%,二套房利率上浮30%,8.515%;银行理财产品,5万+起购,短期投资,年化收益率5.0%+。一、公积金贷款不容易贷得,结清后再买房,很可能贷不到;二、遇有再次购房,闲钱被拿去结清公贷,只好申请商贷,利率上浮30%,首付要五成;三、急需用钱,孩子上学,父母医病,买车,,,没有闲钱,申请抵押贷款,同样是高利率;四、继续还公贷,拿闲钱买短期理财产品,稳妥,收益超过还公贷的利息,还有额外的收入;五、找到好的项目投资,70+万,回报年收益至少10%,民间借贷都是至少24%(月息2分)的收益。说这么多,一句话,贷到公积金贷款就是捡了便宜,还清贷款就是主动放弃低息贷款的优惠(缴了那么多年公积金不就为了这点好处吗),题主自己掂量掂量后再做选择吧。

上一篇:高中化学方程式需要掌握哪些各种参考书上说的乱七八糟教材上都没有比如什么磷酸的需要掌握什么程度
下一篇:减肥成功是什么感觉给生活带来哪些改变
  • sy_logo